Apartament 2 camere | Mobilat & Utilat | Afi Cotroceni | Metrou Lujerului
Bulevardul Timisoara, nr. 16B, bl. 2, sc. 1
199.000€
Preț final
Prezentare generală
2
Camere
1
Băi
0
Parcare
55.9 mp
Suprafață
2022
Anul construcției
10
Etaj
Detalii
Prezentare apartament
Apartament cu 2 camere situat în zona Bulevardului Timișoara, Sector 6, într-un imobil modern ce oferă acces rapid către principalele puncte de interes din vestul Bucureștiului. Proprietatea se remarcă printr-o amenajare contemporană și o compartimentare eficientă, fiind complet mobilată și utilată pentru un stil de viață confortabil și practic. Livingul generos oferă un spațiu luminos și primitor, în timp ce dormitorul creează o atmosferă relaxantă și intimă. Apartamentul beneficiază de finisaje moderne, multiple spații de depozitare și o ambianță echilibrată ideală atât pentru locuire proprie, cât și pentru investiție.
Dotări
Ușă intrare: Pal
Pardosele: gresie si parchet
Uși interior: Pal
Pereți: lavabil / tapet
Baie cu: Cadă
Tâmplărie: PVC
Bucătărie: Complet mobilată, Complet utilată
Utilități
-
Fibră optică
-
CATV
-
Contor gaz
-
Apometre
-
Contor căldură
Electrocasnice
-
Plită
-
Hotă
-
Frigider
-
Cuptor electric
-
Mașină de spălat rufe
Detalii proiect
14
Nr. Blocuri
2S+P+11
Regim de înălțime
2S+P+11
Nr. unități în proiect
7288
Nr. apartamente
Nr. Case/Vile
Suprafață comercial
Suprafață birouri
Nr. unități cazare hotel
Facilități
-
Sală de sport
-
Spații comerciale
-
Zone verzi
-
Loc de joacă pentru copii
-
Curățătorie
-
Interfon
-
Supraveghere video
Parcări
Tip parcări
-
Supraterane
-
Subterane
Nr. parcări
2
Niv. parcare subterană
Niv. parcare supraetajată
Facilități în zonă
Parcuri
- Parcul Liniei
- Parcul " Tudor Vladimirescu "
- Parcul " Grigore Moisil "
Săli de sport
- World Class București Plaza Romania
- LGF - Let's Go Fitness GYM
- Reshape Studio Pilates
Terenuri de sport
- Sport Club Diamond
- BSP Arena - School Football New Stars
- Fotbal Club Planet
Grădinițe
- Grădinița Degetica
- Căsuța Strumfilor SRL
- Grădinița Zsolty Kindergarten
Școli
- Școala Gimnazială Nr. 197
- Școala Gimnazială Nr. 156
- Școala Gimnazială Nr. 117 / Nr. 142
Licee
- Colegiul Național „Grigore Moisil”
- Liceul Teoretic „Mihai Eminescu”
- Liceul Teoretic „Jean Monnet”
Spitale
- Spitalul Universitar de Urgenţă Militar Central “Dr. Carol Davila”
- Maternitatea Wellborn
- Spitalul MedLife Medical Park
Clinici
- Clinica Plaza
- Clinica SANADOR Militari
- Medic Line Militari
Stații STB
- Stația Plaza România / Bulevardul Timișoara
- Stația Gorjului / Bd. Timișoara
- Stația Lujerului / Bd. Iuliu Maniu
Metrou
- Gorjului
- Lujerului
Acces bulevarde principale
- Bulevardul Timișoara
- Bulevardul Iuliu Maniu
- Șoseaua Virtuții
Acces autostrazi
- A1 București – Pitești
- Centura București (DN7 / Varianta de Vest)
Centre comerciale
- Plaza România
- AFI Cotroceni
- Militari Shopping
Hipermarketuri
- Carrefour Lujerului
- Auchan Iuliu Maniu
Beneficii investiție
7200-9600 €
Venit net anual din regim hotelier
600-800 €
Venit net lunar din regim hotelier
85 %
Grad Ocupare Regim Hotelier
+ 15 %
Apreciere anuală a proprietății
Servicii complete:
- gestionarea profesională a rezervărilor
- comunicarea cu oaspeții
- pregătirea și dotarea proprietății pentru închiriere
- curățenie și mentenanță
- gestionarea aspectelor legislative și birocratice (autorizații, conformitate)
Ce obții:
- randament optim prin management activ
- rată de ocupare ridicată (între 85-100%)
- venituri maximizate
- conturi pe numele tău și acces direct la performanță
- optimizare continuă a prețurilor și ocupării
- zero griji operaționale
Comision administrare: 20%
Beneficii investiție
8400 €
Venit net anual din termen lung
700 €
Venit net lunar din termen lung
+ 15 %
Apreciere anuală a proprietății
Ne ocupăm de tot procesul:
- identificarea chiriașilor potriviți
- gestionarea contractelor
- administrarea proprietății
- gestionarea aspectelor legislative și birocratice (autorizații, conformitate
Ce obții:
- venit stabil și predictibil
- administrare fără efort din partea ta
- chiriași verificați și relație gestionată profesionist
