Apartament 2 Camere | Mobilat&Utilat | Parcul Carol | Zonă Centrală
Str. Nasaud, nr. 77, bl. 4, sc. A-B, sector 5, Bucuresti
143.802€
+TVA
Prezentare generală
2
Camere
1
Băi
0
Parcare
55 mp
Suprafață
2023
Anul construcției
5 din 12
Etaj
Detalii
Prezentare apartament
Apartament cu 2 camere, complet mobilat și utilat conform proiectului de design interior, situat în Central Address Residence, într-o zonă centrală a Bucureștiului. Proprietatea impresionează printr-un ambient modern și elegant, cu finisaje de calitate și mobilier atent ales. Compartimentarea practică valorifică fiecare metru pătrat, oferind un living luminos, bucătărie închisă și dormitor intim. Amplasarea centrală asigură acces rapid la restaurante, cafenele, magazine și mijloace de transport, transformând locuința într-un cămin modern, confortabil și gata de locuit.
Preț: 174.000 Euro TVA inclus 21%
Dotări
Ușă intrare: Pal
Pardosele: parchet
Uși interior: Pal
Pereți: lavabil / tapet
Baie cu: Cadă
Tâmplărie: PVC
Bucătărie: Complet mobilată, Complet utilată
Utilități
-
Fibră optică
-
CATV
-
Contor gaz
-
Contor căldură
Electrocasnice
-
Plită
-
Hotă
-
Frigider
-
Mașină de spălat rufe
-
TV
Detalii proiect
5
Nr. Blocuri
3S+P+11
Regim de înălțime
3S+P+11
Nr. unități în proiect
750
Nr. apartamente
Nr. Case/Vile
Suprafață comercial
Suprafață birouri
Nr. unități cazare hotel
Facilități
-
Spații comerciale
-
Restaurant
-
Pază
-
Curățătorie
-
Acces cu barieră
-
Interfon
-
Supraveghere video
Parcări
Tip parcări
-
Supraterane
-
Subterane
Nr. parcări
2
Niv. parcare subterană
Niv. parcare supraetajată
Facilități în zonă
Parcuri
- Parcul Carol
- Parcul Tineretului
- Parcul Sebastian
Săli de sport
- Stay Fit Gym Rahova
- Fit4You Gym Rahova
Terenuri de sport
- Baza Sportivă Tineretului
- Baza Sportivă Constructorul
- Terenuri Sport Parcul Sebastian
Grădinițe
- Grădinița Nr. 196
- Grădinița Nr. 225
- Grădinița Little Team
Școli
- Școala Gimnazială Nr. 280
- Școala Gimnazială Nr. 131
- Școala Gimnazială Nr. 136
Licee
- Colegiul Național „Gheorghe Șincai”
- Liceul Teoretic „Ștefan Odobleja”
- Colegiul Tehnic Energetic
Spitale
- Spitalul Clinic de Urgență „Prof. Dr. Bagdasar-Arseni”
- Spitalul Clinic de Urgență „Sf. Ioan”
- Spitalul Universitar de Urgență București
Clinici
- Regina Maria Rahova
- Sanador Victoriei
Cabinete stomatologice
- Dental Elite Rahova
- Dr. Leahu Dental Clinics Rahova
- Smile Dent Rahova
Stații STB
- Stația Năsăud
- Stația Șoseaua Olteniței / Rahova
- Stația Libertății / 13 Septembrie
Metrou
- Eroilor
- Timpuri Noi
- Piața Unirii
Acces bulevarde principale
- Bulevardul 13 Septembrie
- Șoseaua Olteniței
- Bulevardul Libertății
Acces autostrazi
- Autostrada A1
- Centura București (DNCB)
- DN4 / Șoseaua Olteniței
Centre comerciale
- Unirii Center
- Cotroceni Shopping Center
- City Mall București
Hipermarketuri
- Kaufland Cotroceni
- Mega Image Cotroceni
- Cora Pantelimon
Supermarketuri
- Lidl Năsăud
- Carrefour Express Cotroceni
- Mega Image Năsăud
Restaurante
- NOR – Sky Casual Restaurant
- Trattoria Il Calcio Cotroceni
- City Grill Cotroceni
Cafenele
- Ted’s Coffee Co. Cotroceni
- Starbucks Cotroceni
- Ted’s Coffee Co. Rahova
Beneficii investiție
7200-9600 €
Venit net anual din regim hotelier
600-800 €
Venit net lunar din regim hotelier
85 %
Grad Ocupare Regim Hotelier
+ 15 %
Apreciere anuală a proprietății
Servicii complete:
- gestionarea profesională a rezervărilor
- comunicarea cu oaspeții
- pregătirea și dotarea proprietății pentru închiriere
- curățenie și mentenanță
- gestionarea aspectelor legislative și birocratice (autorizații, conformitate)
Ce obții:
- randament optim prin management activ
- rată de ocupare ridicată (între 85-100%)
- venituri maximizate
- conturi pe numele tău și acces direct la performanță
- optimizare continuă a prețurilor și ocupării
- zero griji operaționale
Comision administrare: 20%
Beneficii investiție
8400 €
Venit net anual din termen lung
700 €
Venit net lunar din termen lung
+ 15 %
Apreciere anuală a proprietății
Ne ocupăm de tot procesul:
- identificarea chiriașilor potriviți
- gestionarea contractelor
- administrarea proprietății
- gestionarea aspectelor legislative și birocratice (autorizații, conformitate
Ce obții:
- venit stabil și predictibil
- administrare fără efort din partea ta
- chiriași verificați și relație gestionată profesionist
